Крымское время - Домашний адвокат

Участок приобрести можно

kv_editor — Tue, 28 Dec 2010 10:05:23 +0000

Уважаемый «Домашний адвокат»! Может ли гражданин России приобрести земельный участок в Крыму?
А.Ю. Волкова, г. Симферополь

Право собственности на землю на Украине регламентируется законом Украины «О собственности». Субъектами права собственности могут быть другие государства, их юридические лица, совместные предприятия, международные организации, граждане других государств и лица без гражданства. В соответствии с частью 2 ст. 81 Земельного кодекса Украины иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки несельскохозяйственного назначения в пределах населенных пунктов, а за их границами — только земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие им на праве частной собственности.
Таким образом, иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать в частную собственность земельные участки несельскохозяйственного назначения, расположенные в пределах населенного пункта.
Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать право собственности на земельные участки в случае:
— приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, иным гражданско-правовым соглашениям;
— выкупа земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие им на праве собственности;
— принятия наследства (причем земли сельскохозяйственного назначения, принятые в наследство иностранными гражданами, а также лицами без гражданства, в течение года подлежат отчуждению).

За зарплатой обратитесь к ликвидатору

kv_editor — Tue, 28 Dec 2010 10:02:03 +0000

Уважаемый «Домашний адвокат!» Предприятие, на котором я работала, ликвидировано, а задолженность по зарплате осталась. Можно ли получить задолженность по заработной плате и обязательно ли для этого обращаться в суд?
Ю. Минас, г. Симферополь

В соответствии с законодательством Украины со дня признания предприятия банкротом суд открывает ликвидационную процедуру продолжительностью до 1 года, которая может быть продолжена по решению суда еще на 6 месяцев. Работники предприятия в соответствии с Законом Украины «О возобновлении платежеспособности должника или признании его банкротом» относятся к первой очереди кредиторов предприятия-банкрота. Им по закону полагается выплата задолженности по заработной плате за 3 месяца работы, которые предшествуют возбуждению дела о банкротстве. Советуем вам обратиться к ликвидатору предприятия за выплатой данных денежных средств. В случае необоснованного отказа ликвидатора в выплате задолженности по заработной плате вы имеете право подать исковое заявление в суд, где ответчиком будет ликвидатор предприятия. Срок исковой давности для данной категории дел составляет 1 год с момента вынесения судом решения о банкротстве предприятия.

Социальная льгота военнослужащим не полагается

kv_editor — Tue, 28 Dec 2010 10:01:27 +0000

Уважаемый «Домашний адвокат»! Должны ли применять налоговую социальную льготу к доходу военнослужащих и лиц рядового и начальственного состава, получаемому в виде денежного обеспечения?
Е.А. Дашук, Симферопольский р-н

Нет, налоговая социальная льгота отмеченным категориям граждан не предоставляется. В соответствии со статьей 9 Закона Украины «О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей» военнослужащие получают за счет государства денежное обеспечение, а не заработную плату.
Под денежным обеспечением и другими социальными выплатами следует понимать все виды денежного обеспечения, в том числе материальную помощь, выплаты на оздоровление, выплаты, связанные с освобождением с военной службы, задолженность (компенсацию) по отдельным видам вещевого и продовольственного обеспечения, выплата которых осуществляется за счет средств госбюджета Украины, в соответствии с Положением о порядке выплаты денежного обеспечения военнослужащим Вооруженных Сил Украины.
Денежное обеспечение, согласно отмеченному Положению, выплачивается в пределах ассигнований, определенных в смете доходов и расходов воинской части на денежное содержание военнослужащих.
Суммы налога на доходы физических лиц, которые складываются из денежного обеспечения, денежных вознаграждений и других выплат, полученных военнослужащими, лицами рядового и начальственного состава органов внутренних дел в связи с выполнением обязанностей несения службы, направляются исключительно на выплату равноценной и полной компенсации потерь доходов этой категории граждан в соответствии с Законом Украины «О налоге с доходов физических лиц» (далее — Закон).

О необходимости штатного расписания

kv_editor — Tue, 21 Dec 2010 07:55:13 +0000

Уважаемый «Домашний адвокат»! Обязательно ли ведение штатного расписания частным предприятием?
Ю.И. Доронина, г. Симферополь

Особенностью ведения штатного расписания частными предприятиями является то, что ни один нормативный документ не содержит однозначного указания на обязательность такого документа для всех предприятий.
Единственной утвержденной унифицированной формы штатного расписания для всех предприятий не существует. Исключение составляют лишь бюджетные организации. Единственным законодательным актом, на основе которого делаются выводы о необходимости наличия штатного расписания, является Хозяйственный кодекс Украины, в соответствии со статьей 64 которого предприятие самостоятельно определяет свою организационную структуру, устанавливает численность работников и штатное расписание.
Как правило, в штатное расписание заносятся такие сведения: перечень должностей, количество штатных единиц; суммы должностных окладов и надбавок; месячный фонд оплаты труда. При составлении штатного расписания необходимо указывать в нём названия должностей и профессий, предусмотренных Классификатором профессий (утвержден приказом Госкомитета Украины по вопросам технического регулирования и промышленной политики от 26.12.2005 г.,
№ 375). Неверное указание должности или профессии будет считаться нарушением, и работник будет принят именно на должность, указанную в штатном расписании. В этом случае неверная запись появится и в трудовой книжке этого сотрудника, чем нарушаются положения Инструкции о порядке ведения трудовых книжек работников, утвержденной приказом Министерства труда Украины и Министерством социальной защиты населения Украины, Министерства юстиции Украины № 58 от 29.07.93 г., которая предусматривает внесение сведений о работе в строгом соответствии с Классификатором профессий (п. 2.14. Инструкции).

Как оформить вид на жительство

kv_editor — Tue, 21 Dec 2010 07:54:32 +0000

Уважаемый «Домашний адвокат»! Какие нужны документы и основания для того, чтобы получить вид на жительство на Украине?

В. Батуревич, г. Алушта

Чтобы оформить вид на жительство, нужно получить разрешение на иммиграцию. Лицу, которое постоянно проживает за пределами Украины и получило разрешение на иммиграцию, дипломатическое представительство или консульское учреждение Украины по его обращению оформляет иммиграционную визу, которая является действительной на протяжении года со дня её оформления.
После прибытия иммигранта на Украину он должен обратиться в орган иммиграции по месту проживания с заявлением о выдаче ему вида на постоянное проживание. К заявлению нужно приложить копию паспорта с проставленной в нём иммиграционной визой или копию решения о предоставлении разрешений на иммиграцию.
Орган по вопросам иммиграции на протяжении недели со дня принятия заявления выдаёт иммигранту вид на жительство.
Приблизительный перечень документов, которые понадобятся для оформления вида на жительство на Украине:
1. Копия первой страницы паспорта (перевод и нотариальная заверка на украинский язык);
2. Копия идентификационного кода;
3. Копия разрешения на трудоустройство (нотариально заверенная);
4. Медицинские справки по СПИДу, туберкулезу (в ближайшей поликлинике), сертификат от нарколога;
5. Справка об отсутствии судимости на Украине;
6. Справка формы № 3 из ЖЭУ о составе семьи. Если в квартире никто не прописан — справка о том, что в квартире никто не прописан;
7. Заявление всех совершеннолетних членов семьи (18 лет) об отсутствии возражений по регистрации гражданина;
8. Документы, подтверждающие право собственности или пользования квартирой: договор купли-продажи, дарения либо договор аренды, зарегистрированный в ЖЭУ;
9. Копия страхового полиса;

О переводе жилого фонда в нежилой

kv_editor — Tue, 21 Dec 2010 07:53:48 +0000

Уважаемый «Домашний адвокат»! В нашем доме в квартире на первом этаже стали оборудовать какой-то магазин. Жильцы дома никому никакого разрешения не давали. Что необходимо предпринять, чтобы пресечь такое строительство?

И.Богачук, г. Симферополь

Во-первых, перевод жилых квартир в нежилые помещения предполагает наличие разрешительных документов на перепланировку помещений.
Во-вторых, частное жилье может быть использовано для осуществления хозяйственной или другой незапрещенной деятельности промышленного характера, если на это есть согласие собственника многоквартирного жилого дома. Такое разрешение предоставляется по решению исполнительных органов городских (районных) советов по согласованию с управлением градостроительства и архитектуры, санитарными и противопожарными службами. В соответствии со строительными нормами и правилами такие помещения должны размещаться на первом, втором или цокольном этажах и обязательно иметь отдельный выход. Проектная документация должна обязательно согласовываться с местными органами государственного строительного надзора.
Перестройка или перепланировка жилых помещений в многоквартирном доме с последующим использованием их как нежилых должна осуществляться при согласии собственников дома и без ограничения их интересов и жилищных прав.
Порядок и условия предоставления разрешения на выполнение строительных работ по реконструкции установлены «Положением о порядке предоставления разрешения на выполнение строительных работ», утвержденным приказом Госстроя Украины

Льготы для жертв нацистских преследований

kv_editor — Tue, 21 Dec 2010 07:53:14 +0000

Уважаемый «Домашний адвокат»! Предусмотрены ли сегодня какие-либо льготы для лиц, которые считаются жертвами нацистских преследований?
Ю.И. Передерий, г. Евпатория
Понятие определения лиц, которые принадлежат к числу жертв нацистских преследований, само по себе достаточно объемно. В соответствии с Законом Украины «О жертвах нацистских преследований» лицами, которые принадлежат к числу жертв нацистских преследований, являются:
— бывшие узники концентрационных лагерей, гетто и других мест принудительного содержания и мест принудительных работ в годы Второй мировой войны;
— лица, которые были насильно вывезены с территории бывшего Союза ССР на принудительные работы на территорию Германии или ее союзников, которые были в состоянии войны с бывшим Союзом ССР, или на территорию оккупированных ими других государств;
— дети, которые родились в местах принудительного содержания их родителей и в местах отбывания родителями принудительных работ;
— дети партизан, подпольщиков, других участников борьбы с национал-социалистическим режимом в тылу врага, которые в связи с патриотической деятельностью их родителей были подвергнуты репрессиям, физическим расправам, гонениям.
К жертвам нацистских преследований относятся также лица, в годы Великой Отечественной войны насильно вывезенные с территории других государств, которые после 1944 года вошли в состав бывшего СССР, а также лица, которые после освобождения из концентрационных лагерей, гетто, других мест принудительного содержания и мест принудительных работ были переселены на территорию Украины.

Ответственность за нарушение прав потребителей

kv_editor — Tue, 21 Dec 2010 07:52:31 +0000

Уважаемый «Домашний адвокат!» Какая ответственность предусмотрена за нарушения прав потребителя, в частности за отказ в обмене товара ненадлежащего качества?
А.Гутаревич, г. Ялта
В соответствии с Законом Украины «О защите прав потребителей» за несоблюдение права потребителя на обмен товара на аналогичный, когда товар не устроил покупателя по своим качествам, предусмотрен штраф в размере 10-кратной стоимости товара.
Также установлена ответственность за несоблюдение права потребителя на:
— пропорциональное уменьшение цены товара; бесплатное устранение недостатков в разумный срок; возмещение затрат на устранение недостатков товара в случае выявления в течение гарантийного срока недостатков;
— расторжение договора и возврат уплаченной суммы; замену товара на аналогичный в случае выявления существенных недостатков товара;
— бесплатное устранение недостатков выполненной работы (услуги); уменьшение стоимости работы или услуги; бесплатное изготовление другой вещи; возмещение убытков, связанных с устранением недостатков выполненной работы (оказанной услуги), требование о реализации иных прав, предусмотренных законодательством, если выявлены недостатки выполненной работы или оказанной услуги.
Обмен товара возможен в течение 14 дней, если иной — более длительный — срок не установлен продавцом. Поэтому если продавец,
рекламируя товар, говорит о более длительных сроках его обмена, то он уже не сможет отказать в обмене такого товара по истечении
двухнедельного срока.

Выселить без предоставления другого жилья не могут

kv_editor — Mon, 13 Dec 2010 08:52:52 +0000

Уважаемый «Домашний адвокат»! Проработал на военной службе 12 лет, в свое время получил служебное жилье, уволился. Сейчас у меня хотят забрать служебную квартиру, несмотря на то, что другого жилья у меня нет, и со мной проживают двое несовершеннолетних детей и жена. Имеют ли право выселить меня и мою семью на улицу?
А. Юрченко, г. Симферополь

Согласно ст. 124 Жилищного кодекса Украины (далее — ЖК), работники и служащие, которые прекратили трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией действительно подлежат выселению из служебного помещения со всеми лицами, которые с ними проживают.
Однако, согласно ст. 125 ЖК, без предоставления другого жилого помещения в случаях, предусмотренных ст. 124 ЖК, не могут быть выселены семьи военнослужащих, а кроме того, лица, которые проработали на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.
Согласно ст. 126 ЖК, предоставляемое гражданам в связи с выселением из служебного жилого помещения другое жилое помещение должно соответствовать требованиям, предусмотренным ч. 2 ст. 114 ЖК (должно находиться в пределах данного населённого пункта и соответствовать установленным санитарным и техническим нормам).
Кроме того, согласно ч. 2

Стаж подтвердить вполне реально

kv_editor — Mon, 13 Dec 2010 08:51:42 +0000

Уважаемый «Домашний адвокат»! Для увеличения размера пенсии мне необходимо подтвердить льготный стаж работы. Я практически всю жизнь работал в Молдове, и мне сказали, что туда необходимо писать запросы. Реально ли подтвердить стаж в таком случае?
Л.Ю. Богданов, г. Судак

В тех случаях, когда в трудовой книжке отсутствуют сведения, определяющие право на пенсию на льготных условиях или за выслугу лет, установленные для отдельных категорий работников, для подтверждения специального стажа принимаются уточняющие справки предприятий, учреждений, организаций или их правопреемников. В справке должны быть указаны: периоды работы, которые зачисляются в специальный стаж; профессия или должность; характер выполняемой работы; первичные документы за период выполненных работ, на основании которых выдана данная справка. Справки, уточняющие льготный характер работы, выдаются за весь период работы во вредных условиях. С целью оказания помощи в истребовании документов о льготном стаже такой запрос имеют право отправлять органы Пенсионного фонда по вашему месту жительства. Он может быть направлен при предоставлении вами необходимых данных.